1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
25.0万円/㎡
前年比+0.5%
奈良市
24.7万円/㎡
前年比-15.1%
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ネオハイツ富雄北フォレストガーデン
奈良県奈良市富雄北三丁目
近鉄奈良線 / 富雄駅 徒歩12分
1999年築 / 11階建 / 161戸 / RC造
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価格偏差値
37.3
割高
推定相場価格より13.4%割高
相場
2,284万円
30.7万円/㎡
1,562
2,043
2,525
3,006
AI査定結果
推定相場価格
2,284万円
30.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,043万円〜2,525万円
27.5万円/㎡〜34.0万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年5月30日
ネオハイツ富雄北フォレストガーデン
2,590万円（34.9万円/㎡）/ 9階 / 74.29㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は23.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて46.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 2,590万円 | 34.9万円 | 9階 | 74.29㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2026/05/27 | 2,590万円 | 34.7万円 | 9階 | 74.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/05/16 | 2,590万円 | 34.7万円 | 9階 | 74.69㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2026/03/18 | 1,700万円 | 19.9万円 | 8階 | 85.6㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2026/03/11 | 1,980万円 | 25.4万円 | 6階 | 77.8㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/02/22 | 2,180万円 | 28.6万円 | 5階 | 76.21㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/01/23 | 2,080万円 | 26.7万円 | 6階 | 77.8㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/01/22 | 1,340万円 | 17.9万円 | 9階 | 74.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 1,490万円 | 19.9万円 | 9階 | 74.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/09 | 1,580万円 | 20.7万円 | 5階 | 76.21㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/07/27 | 1,580万円 | 21.2万円 | 9階 | 74.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/17 | 1,650万円 | 19.3万円 | 5階 | 85.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 1,700万円 | 19.8万円 | 5階 | 85.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 1,780万円 | 20.8万円 | 5階 | 85.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 1,800万円 | 21.0万円 | 5階 | 85.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 1,590万円 | 21.4万円 | 4階 | 74.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/24 | 1,680万円 | 22.6万円 | 4階 | 74.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/27 | 1,800万円 | 24.2万円 | 4階 | 74.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/26 | 1,850万円 | 21.6万円 | 5階 | 85.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/23 | 1,980万円 | 23.1万円 | 5階 | 85.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 2,050万円 | 23.9万円 | 5階 | 85.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 1,490万円 | 19.9万円 | 10階 | 74.69㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/10/02 | 2,490万円 | 28.5万円 | 5階 | 87.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,650万円 | 22.2万円 | 7階 | 74.3㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は29.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | ネオハイツ富雄北フォレストガーデン 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅12分 | 2,590万円 | 34.9万円 | 74.29㎡ | 2LDK+S | 9階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 161戸 | RC |
| 2026/05/27 | ライオンズマンション富雄 奈良市二名二丁目 | 富雄駅14分 | 2,290万円 | 28.8万円 | 79.59㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 142戸 | RC |
| 2026/05/29 | ライオンズマンション富雄C棟 奈良市二名二丁目 | 富雄駅13分 | 2,290万円 | 28.8万円 | 79.59㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 139戸 | RC |
| 2026/05/27 | ライオンズマンション富雄D棟 奈良市二名二丁目 | 富雄駅15分 | 2,290万円 | 28.8万円 | 79.59㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 139戸 | RC |
| 2026/05/29 | エステムコート学園前ラフィーネ 奈良市学園中五丁目 | 富雄駅10分 | 2,499万円 | 33.0万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 112戸 | RC |
| 2025/07/29 | ヴィルヌーブ学園前1コンセルト 奈良市学園大和町六丁目 | 学園前駅14分 | 2,090万円 | 27.8万円 | 75.15㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 153戸 | RC |
| 2025/08/18 | ヴィルヌーブ学園前Iコンセルト 奈良市学園大和町六丁目 | 学園前駅15分 | 2,090万円 | 27.8万円 | 75.15㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 153戸 | RC |
| 2024/11/13 | グランシティオ新大宮 奈良市大宮町三丁目 | 新大宮駅5分 | 2,299万円 | 34.1万円 | 67.51㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 120戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で0.5%上昇、奈良市では15.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は奈良市の平均と比較して41.3%割高です。